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建設動態
《市普通商品住房項目配建公共租賃住房實施辦法》出臺
【發布時間:2020-12-31 發布者:admin 瀏覽次數:-次】

    新建商品住房項目應配建不低于5%的公租房

 

   為解決我市城鎮中低收入住房困難家庭、外來務工人員、新就業無房職工及引進人才的住房問題,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,日前,我市依據國家和省市有關規定,結合實際情況,出臺《市普通商品住房項目配建公共租賃住房實施辦法》。

  值得一提的是,《辦法》指出,作為土地出讓的前置條件,新出讓土地的商品住房項目(含簽訂土地使用權變更協議),應按照宗地商品住房建筑面積配建不低于5%的公租房,按標準裝修并建成后無償移交給市政府。不配建或不宜配建的項目,按照該項目商品住房平均銷售價格,向市住建局繳納應配建公租房面積部分的建設資金。

  《辦法》明確,市規劃和自然資源部門在編制普通商品住房項目宗地規劃設計條件時,應會同市住建局明確公租房配建比例、配建面積、裝修標準以及不配建或不宜配建應繳納建設資金標準等具體要求,并在土地出讓方案中予以明確。市住建局委托市保障性住房管理中心,在土地出讓完成后,與土地受讓方簽訂公租房配建協議。

  公租房的建設標準是什么?《辦法》指出,公租房配建方式以集中成棟成單元配建為主,分散配建為輔。配建公租房應當布局合理,方便共享小區公共配套設施及物業服務。不得在配建公租房與商品住房之間設置圍墻等隔離設施。同時,配建公租房建筑設計應當納入項目整體規劃設計中統籌考慮,在建筑材料、外形、風格、色彩方面與項目商品住房保持一致且總體和諧,并滿足配建公租房對采光、隔音、通風的要求,日照、電梯配比等不得低于項目同期同類商品住房的建設標準。大堂、走廊、電梯、園林、地下室等公共區域的裝修不得低于項目同期同類商品住房裝修標準。

  市住建局相關負責人介紹,城區、礦區、郊區、開發區及生態新城范圍內的新建普通商品住房項目,應按本辦法規定配建公共租賃住房。我市之前有關普通商品住房項目配建公租房的規定與本辦法不一致的,以本辦法為準。平定縣、盂縣可根據本地公租房籌集情況,參照執行。(吳珊 王剛)

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